Stefan Rölli Schötz: Qualität ist ein Versprechen

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Stefan Rölli Schötz über die Dienstleistungen der Schweizer Rimmo Invest AG

Die Rimmo Invest AG ist Dienstleister im Bereich der Immobilienbewirtschaftung. Stefan Rölli Schötz ist Geschäftsinhaber des Familienunternehmens und erklärt, worauf es dem Unternehmen ankommt.

Freude und Leidenschaft sind die Grundpfeiler, auf denen die Zusammenarbeit des Rimmo-Invest-Teams basiert. Stefan Rölli Schötz gehört zu dem Familienunternehmen dazu und erklärt, dass hier nicht nur ein Haufen Fachleute, sondern echte Freunde zusammenwirken. Die Begeisterung und Leidenschaft möchte das Team auch seinen Kunden vermitteln, denen die Rimmo-Invest AG eine zuverlässige Hilfe ist, wenn es um perfekte Lösungen für Wohneigentum, Liegenschaften oder den Verkauf einer Immobilie geht.Über die Rimmo-Invest AG

• Die perfekte Immobilie finden
• Der Inhalt eines Kaufmandats
• Was es bei einem Immobilienkauf zu beachten gilt
• Verkaufen durch die Rimmo-Invest AG
• Wie ein Verkauf durch die Rimmo-Invest abläuft
• Ein Immobilienbewirtschafter ist kein Immobilienmakler
• Über die Bedeutung von Stockwerkeigentum
• Der Unterschied zwischen Stockwerkeigentum und Eigentumswohnung
• Warum sich ein Investment in Immobilien immer noch lohnt

Die Rimmo-Invest AG bietet ein Rundumpaket im Bereich der Immobilienbewirtschaftung. Das familiengeführte Unternehmen hat seinen Sitz in der Schweiz und bietet seinen Kunden maßgeschneiderte Lösungen für den Verkauf und Kauf von Immobilien an. Wie Stefan Rölli Schötz begleiten die Mitarbeiter der Rimmo-Invest ihre Kunden auf dem gesamten Weg zum perfekten Investment und sehen Herausforderungen als neue Chancen, um neue Ziele zu erreichen.

Eine Immobilie zu erwerben ist ein großer Schritt, weiß Stefan Rölli Schötz. Aus diesem Grund ist es den Kunden wichtig, einen Immobilienpartner zu haben, auf den sie sich stets verlassen können. Vertrauen entsteht allerdings nicht über Nacht, sondern durch eine zuverlässige Zusammenarbeit und ein gutes Miteinander, sowie professionelle Analysen und die Festsetzung von marktgerechten Preisen. Die Rimmo-Invest setzt daher unter anderem auf persönliche Gespräche, die dabei helfen sollen, den Kunden kennenzulernen und seine Bedürfnisse zu erfassen. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit, eine Immobilie aus dem eigenen Bestand der Rimmo-Invest zu erwerben, die sich neben der Vermittlung von Objekten auch um die Aufbereitung von Stockwerkeigentum kümmert.

Wie Stefan Rölli Schötz erläutert, wird ein Kaufsmandat nur auf der Basis eines schriftlichen Auftrags entgegengenommen. Grundsätzlich beinhaltet es eine kompetente, persönliche und unabhängige Beratung, die Beurteilung des Wunschobjekts, die Besichtigung mit Verkäufern und Kaufinteressenten, die Kaufabwicklung und Ausarbeitung des Kaufvertrags mit dem zuständigen Notar, die Begleitung zur Beurkundung und Eigentumsübertragung sowie die Übergabe des Objektes an den neuen Besitzer.

Stefan Rölli Schötz ist Experte, wenn es darum geht, die perfekte Immobilie zu finden. Durch seine jahrelange Erfahrung im Immobilienbereich weiß der Geschäftsinhaber der RImmo-Invest AG allerdings auf, worauf man bei einem Kauf unbedingt achten sollte, damit die Immobilie später auch vermietet werden kann und Rendite abwirft. Zu den wichtigsten Aspekten gehört zum Beispiel eine gute Lage. Das bedeutet, dass sich im Idealfall Supermärkte, Ärzte, ÖPNV-Möglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe befinden sollten. Ebenso wichtig ist auch eine gute Bausubstanz, die keine bösen Überraschungen aufwirft. Rendite und Risiko sollten insgesamt den eigenen Vorstellungen entsprechen, wobei der Mietpreis allerdings nicht zu hoch und nicht zu niedrig angesetzt werden darf. Zu niedrige Mieten würden sich für den Eigentümer nicht lohnen, bei zu hohen Mietpreisen besteht die Gefahr, dass die Wohnung lange leersteht.

Wer verkaufen will, ist laut Stefan Rölli Schötz mit der Rimmo-Invest AG bestens beraten. Die Immobilienbewirtschafter suchen immer wieder ältere und renovationsbedüftige Ein- und Mehrfamilienhäuser, wobei Zustand und Alter des Gebäudes keine Rolle spielen. Die Mitarbeiter haben das Ziel, die Immobilie stets optimal und zum bestmöglichen Marktpreis zu verkaufen und betreuen auch die Verkäufer vom Anfang bis zum Abschluss der Verträge.

Grundsätzlich beginnt ein Verkauf, Stefan Rölli Schötz zufolge, immer mit der professionellen Ermittlung des Marktwerts, den das Objekt besitzt. Anschließend legen die Mitarbeiter gemeinsam mit dem Verkäufer einen Verkaufspreis fest und kümmern sich um die gesamte Marktbearbeitung sowie die Umsetzung der erforderlichen Verkaufsmaßnahmen. Auch das Erarbeiten der korrekten Verträge, Führen von Verkaufsverhandlungen und die Begleitung der Parteien zu Besichtigungsterminen und zur notariellen Beurkundung gehören zu den Aufgaben der Rimmo-Invest dazu.

Wie Stefan Rölli Schötz berichtet, wird die Rimmo-Invest AG häufig als Immobilienmakler-Unternehmen bezeichnet. Diese Begrifflichkeit ist allerdings falsch, denn die korrekte Bezeichnung lautet Immobilienbewirtschafter. Im Gegensatz zum Immobilienmakler, der lediglich dafür zuständig ist, den Verkauf und Kauf von Objekten abzuwickeln, kümmert sich der Immobilienbewirtschafter, wie der Name schon sagt, auch um die Bewirtschaftung der Liegenschaft. Im Falle der Rimmo-Invest bedeutet dies, dass sich die Firma neben dem Verkauf auch um die Aufbereitung von Stockwerkeigentum kümmert. 

Da die Rimmo-Invest AG kein Immobilienmakler, sondern ein Immobilienbewirtschafter ist, kümmert sich das Unternehmen um die Aufbereitung von Stockwerkeigentum. Laut Stefan Rölli Schötz wurde das Stockwerkeigentum 1965 in der Schweiz eingeführt und soll dazu führen, dass sich mehr Menschen eine eigene Wohnung leisten können. Stockwerkeigentümer gehören zu einer Gemeinschaft, die auch als Miteigentümergemeinschaft bezeichnet wird und unter der das Grundstück aufgeteilt wird. Grundsätzlich besitzt der Stockwerkeigentümer Sonderrechte an seiner eigenen Wohnung, dem Keller und der Waschküche, doch wie genau die Flächen aufgeteilt werden, ist vom Stockwerkaufteilungsplan abhängig.

Wie Stefan Rölli Schötz erklärt, besteht der Hauptunterschied zwischen Stockwerkeigentum und einem herkömmlichen Immobilienkauf darin, dass kein bestimmtes Objekt erworben wird, sondern eine Beteiligung am ganzen Grundstück. Daher ist ein Stockwerkeigentum auch nicht mit einer Eigentumswohnung zu verwechseln.

Stefan Rölli Schötz hört häufig die Frage, ob es heutzutage überhaupt noch rentabel ist, in eine Immobilie zu investieren. Seine Antwort hierauf lautet ganz klar: Ja. Grund dafür ist nach wie vor der Leitzins, der sich durch die zinspolitischen Entscheidungen der Europäische Zentralbank seit Jahren auf einem niedrigen Niveau befindet. Dieser Leitzins macht es möglich, dass viele Privatanleger ohne Probleme in eine Immobilie investieren können, da sich das Geschäft auch bei einem hohen Kredit durch die Jahreszinsen unschlagbaren Jahreszinsen enorm lohnt.